Szanowni Państwo,

*Oferta na wyłączność*

Do sprzedania przeznaczona jest atrakcyjna działka o powierzchni 1256 m2 we Wrocławiu. Hałas dochodzący z lotniska występuje, ale nie jest on w naszej ocenie uciążliwy, zapraszamy do osobistej weryfikacji.

Działka jest w pełni uzbrojona:
- woda, kanalizacja, prąd, gaz,
- ogrodzona,
- częściowo zalesiona,
- płaska
- dojazd drogą asfaltową,
- wymiary 20 m x 62 m.

Dla nieruchomości we wrześniu 2024 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy (istnieje możliwość jej przejęcia lub uzyskania własnej, pod swój projekt), przeznaczenie działki to:
- funkcja mieszkalna,
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,14 = 175,84 m2
- wysokość do 8 m,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%

W planie ogólnym miasta Wrocławia - teren oznaczony jako SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (tzn. możliwy domek jednorodzinny i/lub usługi nieuciążliwe.

Działka jest położona między istniejącą zabudową jednorodzinną, zalesiona choinkami od strony sąsiada, na działce na tyłach także znajduje się kilka drzew oraz szklarnia. W pobliżu tereny zielone rekreacyjne, dostęp z drogi publicznej. Działka ta posiada wszelkie cechy pozwalające na szybką budowę i zamieszkanie.

Zapraszam do kontaktu
Oskar Górecki
Lamirage Nieruchomości
Licencja nr 25548