**Sprzedane**

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż Nieruchomość położona pod Wrocławiem w:
- województwie dolnośląskim,
- powiecie wrocławskim, 
- okolice Długołęki
- powierzchnia 0,7691 ha,
- Nieruchomość dostępna od 1 czerwca 2024

Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym w części z dwoma kondygnacjami naziemnymi, a w części trzema kondygnacjami, bez podpiwniczenia. Halą magazynową stalową o powierzchni 375 m2 i halą namiotową o powierzchni 450 m2. 

Istnieje możliwość rozbudowy terenu o kolejne obiekty magazynowe. 

W północnej części działki w pobliżu budynku usytuowane są panele fotowoltaiczne. Teren działki jest płaski, w całości utwardzony kostką betonową, z odpływami kanalizacyjnymi, dostępem do wody oraz prądu ogrodzony, z wydzielonym dojazdem do budynku biurowego. Teren jest oświetlony i monitorowany z wydzielonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem biurowym. Działka posiada regularny kształt prostokąta.

Powierzchnia zabudowy budynku biurowego wynosi:
395,4 m2, powierzchnia użytkowa: parter 344,64 m2,
I piętro 344,25 m2 i
II piętro 269,95 m2.

Łącznie powierzchnia użytkowa budynku to 958,84 m2.
Cena ofertowa 5 700 000 zł netto + vat 23%

Budynek wybudowany w 2010 r. w technologii tradycyjnej. Standard i stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry, w 2022 r. był gruntownie remontowany.
Nieruchomość posiada przyłącza sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i telekomunikacyjnej.

Zapraszam do kontaktu 
Oskar Górecki
Licencja nr 25548
Lamirage Nieruchomności