Real estate agent:
Serhii Kirkicha
PFRN license no. 28939
+48 736 303 266
PL / UA / EN / DE / RU

AVAILABLE FROM NOW

[ENGLISH VERSION BELOW]

IDEALNE POD BIURO | WYJĄTKOWY APARTAMENT 145M2 BEZ SĄSIEDZI | NIEPOWTARZALNY WIDOK | SUFITY 3,2M | GARAŻ 2X

Do wynajęcia od zaraz nieruchomość typu premium położona w niemal najbardziej luksusowej inwestycji Wrocławia - Bulwarze Staromiejskim. Apartament jest jedynym takim w mieście ze względu na swoje położenie, brak sąsiedzi (jedyny na piętrze) oraz niepowtarzalny widok na Odrę z jednej strony oraz na pl. Jana Pawła po drugiej.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana pod biuro i świetnie się do tego nadaje.

UWAGA: apartament może być dodatkowo umeblowany wg. potrzeb najemcy po stronie wynajmującego.

GŁÓWNE SZCZEGÓŁY:
Adres: pl. Jana Pawła II
Powierzchnia: 145 m2
Piętro: 6 z cichobieżną windą
Liczba pokoi: 4
Taras: dwa, wzdłuż całego apartamentu
Miejsce parkingowe: tak (dostępne dwa)
Ogrzewanie: miejskie
Ekspozycja okien: południe-północ

UKŁAD:
- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras od rzeki
- sypialnia z garderobą oraz osobną łazienką i wyjściem na taras
- dwa osobne pokoje (każdy z wyjściem na taras)
- łazienka z wanną
- toaleta
-przedpokój

LOKALIZACJA:
Inwestycja Bulwar Staromiejski położona jest w ścisłym centrum Wrocławia, tuż przy Odrze. Cała infrastruktura usługowo-handlowa znajduje się w zasięgu ręki, a wygodna komunikacją z każdą częścią miasta dzięki węzłowi komunikacyjnemu Jana Pawłą II. W okolicy między innym znajdziemy:
- Żabka
- Paczkomat InPost
- salony kosmetyczne oraz masaż
- supermarket Biedronka
- liczne lokale gastronomiczne (DIVO, Champagne for Breakfast, La Maddalena, Przystań Maria, Sushi ICONS itd.)
- siłownia 24/7 "McFit"

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
Mieszkanie jest w częściowo umeblowane i w pełni wyposażone w nowe sprzęty AGD. Może być doposażone w dodatkowe meble wg. Państwa potrzeb.

OPŁATY:
Czynsz najmu - 15,000 zł netto
Całość opłat - ok. 2,300 zł
Opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym - 500 zł netto/szt.
Obowiązuje kaucja zwrotna

Rekomendacja: ta nieruchomość zupełnie inaczej odkrywa się na żywo. Stylowy design, niepowtarzalny klimat w prestiżowej inwestycji oraz topowej lokalizacji - idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie wyjątkowość oraz wysoki standard życia.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.

Real Estate Agent:
Serhii Kirkicha
PFRN License nr 28939
Tel: +48 736 303 266

-

[ENGLISH VERSION]

IDEAL AS AN OFFICE | EXCEPTIONAL APARTMENT 145M2 WITHOUT NEIGHBOURS | STUNNING VIEW | CEILING 3.2M HEIGHT | GARAGE 2X

For rent from now, premium property located in almost the most luxurious investment in Wroclaw - the Boulevard Staromiejski. The flat is the only one of its kind in the city due to its location, lack of neighbours (the only one on the floor) and a unique view of the Odra River on one side and John Paul's Square on the other.

The property is currently rented out for an office and is perfect for this purpose.

NOTE: the flat can be additionally furnished according to the tenant's needs on the landlord's side.

MAIN DETAILS:
Address: pl. Jana Pawła II
Area: 145 m2
Floor: 6 with a silent-running lift
Number of rooms: 4
Terrace: two, along the whole flat
Parking space: yes (two available)
Heating: city
Window exposure: south-north

LAYOUT:
- spacious living room with kitchen annex and exit to the terrace from the river
- bedroom with wardrobe and separate bathroom and exit to the terrace
- two separate rooms (each with exit to the terrace)
- bathroom with bathtub
- toilet
- hall

LOCATION:
The Bulwar Staromiejski investment is located in the very centre of Wrocław, right by the Odra river. The entire service and commercial infrastructure is at your fingertips, and convenient communication with every part of the city thanks to the Jana Pawła II junction. In the neighbourhood, among others, we will find:
- Żabka
- Paczkomat InPost
- beauty salons and massage
- Biedronka supermarket
- numerous gastronomic establishments (DIVO, Champagne for Breakfast, La Maddalena, Przystań Maria, Sushi ICONS, etc.).
- 24/7 gym "McFit"

FITNESS OF THE APARTMENT:
The flat is partly furnished and fully equipped with new household appliances. It can be retrofitted with additional furniture according to your needs.

PAYMENTS:
Rent - PLN 15,000 net
Total fees - approx. PLN 2,300
Optional parking space in underground garage - PLN 500 net/unit.
Refundable deposit required

Recommendation: This property reveals itself completely differently in person. Stylish design, unique atmosphere in a prestigious investment and top location - ideal for those who appreciate uniqueness and a high standard of living.

I will be happy to answer any questions and warmly invite you to a presentation.